إدارة العقارات التجارية في الرياض

خدمات احترافية لإدارة العقارات التجارية في الرياض من دارة للتطوير العقاري – تأجير، صيانة، تحصيل، تقارير دقيقة، وزيادة العائد الاستثماري بثقة وشفافية.

إدارة العقارات التجارية ليست مجرد متابعة إيجارات أو صيانة دورية، بل هي فن إدارة الأصول عالية القيمة وسط منافسة شرسة وتقلبات سوقية مستمرة. في دارة للتطوير العقاري، نفهم تمامًا ما تتطلبه إدارة مكاتب، معارض، مجمعات تجارية، وواجهات استثمارية كبرى في مدينة كبرى مثل الرياض. نُوفّر لك منظومة احترافية تجمع بين التحصيل الذكي، إدارة التعاقدات، تحسين الإشغال، وضمان الأداء الفني والتجاري للعقار — كل ذلك بأسلوب شفاف ومدعوم بالتقارير الدقيقة. لسنا مجرد وسيط بينك وبين المستأجر… بل شريك فعلي في حماية أصولك وتنميتها. من خلال خبرتنا القانونية والتشغيلية، نضمن أن عقارك يعمل بكفاءة، ويجذب المستأجرين المناسبين، ويُحقق لك أعلى عائد بأقل مجهود منك.

إدارة العقارات التجارية في الرياض باحتراف يواكب سوق الأعمال

في مدينة مثل الرياض، حيث تتحرك العجلة الاقتصادية بسرعة وتتصاعد المنافسة بين الأنشطة التجارية، لا يكفي أن تمتلك عقارًا تجاريًا… بل يجب أن تُديره باحتراف يواكب سرعة السوق وتحدياته اليومية.
في دارة للتطوير العقاري، نُقدّم لك منظومة إدارة متكاملة تستوعب طبيعة العقارات التجارية بكل أنواعها — من مكاتب ومعارض، إلى مجمعات تجارية ومحلات التجزئة.

نحن لا نُدير العقار فقط، بل نُدير العلاقة مع المستأجرين، نحسّن إشغال الوحدات، نُعزّز من القيمة السوقية للعقار، ونتصرف كأننا شركاء في نموّك، لا مجرّد مقدمي خدمة.

خدمات تتجاوز الروتين إلى الإدارة الاستراتيجية

من تحليل السوق وتحديد القيمة الإيجارية المثالية، إلى اختيار نوع المستأجر المناسب حسب نشاطك، إلى إدارة التعاقدات بدقة قانونية — كل خطوة نقوم بها مدروسة، ومبنية على خبرة ميدانية، ومعرفة عميقة بالقوانين السعودية وسلوك السوق.

تحكم كامل دون تدخل… وشفافية تامة

كمالك، لن تحتاج إلى الجري وراء كل مهمة أو اتخاذ قرارات تشغيلية يومية.
نحن نقوم بكل شيء نيابة عنك — من التحصيل، إلى الصيانة، إلى التعامل مع الجهات الحكومية — مع إرسال تقارير دورية مفصّلة تُبقيك على اطلاع كامل، دون أن تنشغل عن استثمارك الأساسي أو أعمالك الخاصة.

خدمات دارة الشاملة لإدارة العقارات التجارية

نُقدّم باقة متكاملة من خدمات إدارة العقارات التجارية صُمّمت لتخفيف العبء عن المالك وتعزيز الأداء الاستثماري للعقار. نحن لا نؤمن بالخدمة الموحدة للجميع، بل نُخصّص إدارة كل عقار وفق موقعه، نوعه، وطبيعة المستأجرين فيه — وهذا ما يجعلنا مختلفين.

أنت معنا لا تحصل فقط على إدارة تشغيلية، بل على نهج شامل يبدأ بالتخطيط، ويمتد إلى التشغيل والتحصيل والتطوير، مع التزام صارم بالجودة والقانون.

إدارة التأجير والتسويق التجاري

نُحدد القيمة الإيجارية بناءً على تحليل السوق، ثم نُسوّق الوحدات بأسلوب احترافي يجذب الأنشطة المناسبة للعقار.
نعمل على ملء الشواغر بسرعة، مع اختيار مستأجرين موثوقين يلتزمون بالسداد ويحافظون على سمعة العقار.

تحصيل الإيجارات وإدارة المدفوعات

نتولى تحصيل الإيجارات شهريًا وفق نظام محاسبي دقيق، ونتعامل مع التأخير بحزم واحتراف.
نوثّق كل عملية مالية ونُرسل تقارير شهرية شفافة توضح العائد والمصروف بدقة.

متابعة الصيانة الدورية والتشغيل

نُدير أعمال الصيانة اليومية والدورية وفق جداول زمنية معتمدة، ونُشرف على عقود النظافة، الأمن، والتكييف.
هدفنا أن يبقى العقار في أفضل حال، ويُقدّم تجربة تشغيل مستقرة لكل مستأجر.

إدارة العقود القانونية عبر منصة “إيجار”

نُعدّ عقود الإيجار التجارية ونوثّقها رسميًا، ونتابع التجديد، الإخلاء، أو نقل الملكية حسب ما يقتضيه النظام السعودي.
هذا يحمي المالك من النزاعات ويمنح المستأجر وضوحًا واستقرارًا.

تقارير تشغيلية ومالية دقيقة

نُصدر تقارير دورية تشمل: نسب الإشغال، الإيرادات، المصروفات، طلبات الصيانة، أداء المستأجرين، والتوصيات التشغيلية — لتكون دائمًا على اطلاع دون الحاجة للمتابعة اليومية.

لماذا تحتاج إلى شركة متخصصة لإدارة عقاراتك التجارية؟

العقار التجاري ليس مجرد أصول مبنية، بل هو مشروع استثماري حي يتأثر بكل قرار إداري، وكل تأخير، وكل عقد، وكل مستأجر. قد تمتلك أفضل موقع، وأرقى تصميم، لكن دون إدارة متخصصة تُتابع التفاصيل اليومية وتُحسن التعامل مع السوق — فإن العائد لا يرقى لتوقعاتك، وربما تنخفض قيمة الأصل مع الوقت.

هنا يأتي دور دارة، ليس فقط كجهة تشغيلية، بل كـ شريك استثماري يملك الخبرة، والرؤية، والأنظمة التي تضمن أن عقارك يعمل بكامل طاقته ويخلو من المفاجآت.

الخبرة القانونية والإدارية تُجنبك الخسائر

الكثير من الملاك يواجهون مشكلات قانونية أو تشغيلية بسبب عقود ضعيفة، أو تأخير في الصيانة، أو عدم فهم الأنظمة. نحن نُغلق هذه الفجوات من البداية، ونُدير كل إجراء بشكل صحيح من اليوم الأول.

نظام احترافي يُغنيك عن المتابعة اليومية

بدلًا من الجهد المستمر لمتابعة الإيجارات، المشاكل، أو التواصل مع المستأجرين، نوفر عليك كل ذلك. نحن نُدير، نُبلّغ، ونُقدّم لك فقط ما تحتاج معرفته — بشفافية ومن غير إزعاج.

تحسين العائد ورفع قيمة العقار

من خلال تقليل الشواغر، تحسين جودة المستأجر، إدارة الصيانة الاستباقية، والتسويق الاحترافي، نُحسّن دخلك الشهري ونُعزز القيمة السوقية للعقار مع مرور الوقت — وهذا ما يفتقده كثير من الملاك الذين يُديرون عقاراتهم بشكل فردي.

كيف نُعزز من عائد الاستثمار في العقار التجاري؟

في دارة، لا نكتفي بإدارة العقار التجاري كأصل قائم، بل نعمل على رفع كفاءته التشغيلية لزيادة دخله وتخفيض هدره وتحسين صورته السوقية. هذا التوجه لا يتحقق بالصدفة، بل بمنهجية دقيقة تبدأ من فهم السوق وتنتهي بتحسين كل تفصيلة داخل وخارج العقار.

نحن نُعامل عقارك كأننا مستثمرون فيه، ونعتمد على مؤشرات أداء واضحة نُراجعها دوريًا — لأننا نؤمن أن كل ريال إضافي في العائد هو نتيجة لقرار مدروس، وليس حظًا عابرًا.

تقليل فترات الشغور وزيادة نسبة الإشغال

نُخطط لتسويق الوحدات قبل نهاية العقود الحالية بوقت كافٍ، ونُبقي قاعدة بيانات نشطة من المستأجرين المحتملين.
كل يوم بدون مستأجر هو خسارة — ونحن لا نسمح بتكرار ذلك.

تحسين نوعية المستأجرين واختيار الأنشطة الأنسب

ليس الهدف مجرد إشغال العقار، بل إشغاله بمستأجرين ملتزمين، أنشطتهم متوافقة مع الموقع، ويملكون القدرة المالية والاستمرارية.
هذا يُقلل مشاكل التحصيل، ويرفع القيمة التجارية للعقار في نظر السوق.

مراجعة دورية للقيمة الإيجارية وتحسين العقود

نعمل على مراجعة دورية للعائد بناءً على المؤشرات العقارية في الرياض، ونُعيد تسعير الوحدات إذا لزم الأمر، مع تعديل العقود لتواكب السوق وتحمي المالك بشكل أكبر.

تقليل التكاليف التشغيلية بدون المساس بالجودة

نُفاوض أفضل مقدمي خدمات الصيانة والنظافة والتشغيل بأسعار مناسبة وجودة مضمونة، مما يُخفف المصاريف الشهرية على العقار دون التأثير على الخدمة المقدمة للمستأجر.

إدارة تأجير العقارات التجارية وجذب المستأجر المثالي

نجاح أي عقار تجاري يبدأ من اختيار المستأجر المناسب، لا أول من يطرق الباب. في دارة للتطوير العقاري، لا نُؤجر الوحدة التجارية لمجرد ملء الفراغ، بل نُحلل النشاط التجاري، مدى ملاءمته للموقع، قدرته على الاستمرار، والتزامه المالي. هذه الرؤية تخلق استقرارًا طويل الأمد، وتُقلل من التغيير المتكرر والفراغات بين العقود.

نعتمد في إدارة التأجير على خطة مدروسة تشمل التسعير، الترويج، التفاوض، والتوثيق، ونعمل على إبقاء العقار جاذبًا في السوق دائمًا.

تحديد القيمة الإيجارية العادلة والمربحة

نُجري دراسة سوقية دقيقة للعقار والموقع والنشاطات المجاورة، لنُحدد سعرًا إيجاريًا يُحقق للمالك أفضل عائد، ويُبقي الوحدة قابلة للمنافسة.
نُراجع التسعير دوريًا ليتماشى مع التغيّرات الاقتصادية.

تسويق احترافي للوحدات التجارية

نُعلن عن الوحدات في القنوات العقارية الأكثر فعالية، ونُبرز مزايا العقار من حيث الموقع، الخدمات، التراخيص، وعدد الزوار.
كما نُنسق جولات ميدانية للمستأجرين المهتمين، ونتولى التفاوض باحترافية.

فحص المستأجر والتحقق من التراخيص والملاءة

قبل التوقيع، نقوم بفحص المستأجر: نشاطه، تاريخه، رخصته التجارية، وملاءته المالية.
هذا يُجنّب المالك الدخول في علاقة إيجارية مرهقة أو غير مجدية.

توثيق عقد الإيجار عبر “إيجار” مع حماية قانونية كاملة

نُعدّ عقدًا واضحًا يراعي جميع الحقوق والالتزامات، ثم نوثّقه رسميًا في منصة إيجار، مع البنود التي تُحمي المالك في حالات التأخر أو الإخلاء أو الإضرار بالموقع.

تحصيل الإيجارات التجارية بآلية دقيقة دون تأخير

التحصيل المنتظم والدقيق هو شريان الاستثمار العقاري التجاري، وأي تأخير أو خلل فيه قد يُسبب اضطرابًا ماليًا يُضعف العائد ويُربك التخطيط. في دارة، نُدير عملية تحصيل الإيجارات بأسلوب محترف، قانوني، ومنهجي، يضمن حقوق المالك دون الحاجة لمتابعة مباشرة أو تدخل شخصي.

نحن لا نُطالب بالإيجارات فقط، بل نُخطط لها، ونُذكّر بها، ونتابعها، ونتدخل فورًا في حال التأخير — وكل ذلك موثق، ومُدار عبر نظام محاسبي دقيق يُرسل تقاريرك في موعدها.

متابعة شهرية آلية مع إشعارات تذكير

نُرسل تنبيهات للمستأجرين بقرب موعد الاستحقاق، ونُتابع الدفع تلقائيًا عبر أنظمة التحصيل البنكي أو اليدوي وفق ما هو مذكور في العقد.
لا مجال للتأخير غير المبرر… ولدينا سياسة متابعة تصاعدية واضحة في حال حدوثه.

تقارير مالية مفصلة للمالك

في كل شهر، يصلك تقرير محاسبي يُوضّح الإيجارات المحصلة، المتأخرة (إن وُجدت)، والمستحقات القادمة.
التقرير يشمل أيضًا رسوم الصيانة المدفوعة، التكاليف، والملخص المالي الكامل للعقار.

تعامل قانوني مع المستأجرين المتأخرين

نُطبّق ما ورد في بنود العقد بخصوص التأخر، ونُخاطب المستأجر رسميًا حسب الإجراءات النظامية، وقد نُباشر الإخلاء القانوني عند الحاجة بالتنسيق مع الجهات المعنية — دون أن يتحمل المالك أي عبء قانوني.

مرونة في طرق السداد والتحصيل

نُوفّر للمستأجرين عدة وسائل للسداد تُسهل عليهم الالتزام: حوالات بنكية، شيكات دورية، أو أنظمة دفع إلكترونية.
الهدف هو الراحة للمستأجر، والانضباط للمالك.

تقارير تشغيلية ومالية مفصلة لمالك العقار

الثقة تبدأ من الشفافية. وفي دارة للتطوير العقاري، نؤمن أن المالك يجب أن يرى الصورة كاملة، دون اجتهادات أو تقديرات. ولهذا، نُقدم تقارير تشغيلية ومالية دقيقة، دورية، ومبنية على بيانات واقعية — تُسلّط الضوء على كل ما يحدث داخل عقارك التجاري، من الإيرادات إلى المصروفات، من نسب الإشغال إلى أداء المستأجرين.

هذه التقارير ليست مجرد أرقام، بل أدوات اتخاذ قرار ذكي ومبكر تساعدك على تطوير استثمارك ومراقبة أدائه بوضوح.

تقرير شهري شامل وسهل الفهم

نُرسل في بداية كل شهر تقريرًا مُنظمًا يتضمن: الإيجارات المحصلة، المتأخرة، المصروفات التشغيلية، الفواتير المدفوعة، الأرباح الصافية، وأداء الصيانة.
التقرير مكتوب بلغة مفهومة بعيدًا عن التعقيد المحاسبي، لتتخذ قراراتك بثقة.

مؤشرات أداء العقار التجارية

نُقيّم شهريًا نسب الإشغال، مدة الشواغر، رضا المستأجرين، وعدد بلاغات الصيانة، بالإضافة إلى المقارنات مع شهور سابقة أو عقارات مشابهة.
كل مؤشر يساعدك على قياس جدوى الاستثمار وتوقع مستقبله.

توصيات فنية وتشغيلية لتحسين الأداء

لا نكتفي بعرض الأرقام… بل نُقدّم توصيات تشغيلية واقعية لتحسين الدخل، مثل إعادة تسعير الوحدات، تحسينات في المظهر العام، تطوير استراتيجية التأجير، أو استبدال عقود الخدمات.

سهولة الوصول عبر لوحة إلكترونية مخصصة

نوفر لك إمكانية الدخول إلى لوحة تقارير إلكترونية خاصة بك، تُمكنك من الاطلاع على كل البيانات في أي وقت، من أي مكان — بكل أمان وخصوصية.

صيانة وتشغيل العقارات التجارية وفق معايير استدامة عالية

العقار التجاري الناجح لا يقف فقط على موقعه أو تصميمه، بل على استدامة تشغيله اليومية وجودة صيانته الدورية. في دارة، نُدرك أن أي إهمال في هذه التفاصيل قد يُؤدي إلى شكاوى المستأجرين، ضعف السمعة، وتراجع قيمة الأصل الاستثماري.

لهذا نُطبّق نظام صيانة وتشغيل ذكي، مدعوم بجداول زمنية واضحة، وأطقم فنية مُدربة، ومتابعة حثيثة لكل البلاغات — مما يجعل العقار يعمل بكفاءة وهدوء، كما يجب أن يكون.

صيانة دورية ومجدولة لجميع المرافق

نقوم بإعداد خطة صيانة سنوية تشمل: الكهرباء، التكييف، السباكة، المصاعد، الإضاءة، الواجهات، وأنظمة الإنذار — وتُنفّذ وفق جدول واضح لا يتسبب في تعطيل المستأجرين أو الأنشطة.

استجابة سريعة للبلاغات الفنية

نُوفر للمستأجرين قنوات سهلة للإبلاغ عن الأعطال (هاتف، تطبيق، واتساب)، ونتعامل مع كل بلاغ بشكل فوري وفق مستوى خطورته.
هذا يُحسّن رضا المستأجر، ويُقلل من التكاليف الناتجة عن التأخير أو التلف التراكمي.

إشراف هندسي على أعمال الصيانة والتشغيل

كل عمليات الصيانة تُراجع وتُعتمد من قبل مهندسين مختصين لضمان الالتزام بمعايير الجودة وكود البناء السعودي.
نرفض الحلول المؤقتة، ونُنفّذ أعمالاً تحفظ الأصل على المدى البعيد.

عقود تشغيل مدروسة مع أفضل المزودين

نتعامل مع شركات خدمات مدققة وموثوقة لعقود النظافة، الأمن، المصاعد، وأنظمة التكييف، ونتفاوض للحصول على أفضل جودة بأقل تكلفة — بما يُخفف العبء المالي عن المالك ويُرضي المستأجر.

إدارة عقود المستأجرين والتجديدات والتوثيق في منصة إيجار

إدارة عقود الإيجار التجاري تتطلب دقة قانونية، متابعة دورية، وفهم شامل للأنظمة السعودية. أي خطأ في صياغة البنود أو تأخير في التجديد أو تجاهل لمتطلبات “إيجار” قد يؤدي إلى نزاعات مرهقة أو خسائر مالية.

في دارة للتطوير العقاري، نُدير هذه المنظومة باحتراف كامل، منذ لحظة توقيع العقد وحتى التجديد أو الإخلاء، مع توثيق رسمي على منصة “إيجار” المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

إعداد عقود واضحة وشاملة لجميع البنود

نُعدّ عقد إيجار تجاري يُغطي كل تفاصيل العلاقة بين المالك والمستأجر: الدفعات، الالتزامات، الصيانة، الاستخدام المسموح، الإخلاء، التأخير، التأمين، البنود الجزائية، وغيرها.
كل بند نكتبه نحمي به المالك والمستأجر معًا.

توثيق العقود إلكترونيًا في منصة “إيجار”

نُنشئ العقد ونسجّله في منصة “إيجار”، مع ربطه بحسابات المالك والمستأجر، وإصدار نسخ إلكترونية معتمدة قابلة للطباعة ومحمية قانونيًا.
هذا يحفظ الحقوق ويُسهل الرجوع لأي بند عند الحاجة.

متابعة التواريخ المهمة والتنبيهات التلقائية

نُتابع تواريخ انتهاء العقود، ونُرسل إشعارات بالتجديد قبل وقت كافٍ، وندير إجراءات الإخلاء أو التمديد بسلاسة، دون أن يُفاجأ أحد أو يخسر المالك فترة زمنية بدون إيجار.

حفظ كامل للمراسلات والتعديلات والتحديثات

أي تعديل على العقد، أي مراسلة بين الطرفين، أو تحديث على شروط الاستخدام يتم أرشفته وتوثيقه لتُبقي العلاقة شفافة ومحمية طوال فترة الإيجار.

حلول لإدارة المراكز والمجمعات التجارية متعددة الاستخدامات

إدارة مجمّع تجاري أو مركز متعدد الأنشطة لا تُشبه إدارة عقار تقليدي، فهي تتطلب تنسيقًا دقيقًا بين مستأجرين من قطاعات مختلفة، وتشغيلًا مركزيًا عالي الكفاءة، وإشرافًا شاملًا على التجربة الكاملة للمستخدم النهائي — سواء كان متسوّقًا، موظفًا، أو زائرًا.

في دارة للتطوير العقاري، نُقدّم حلول إدارة متكاملة ومصممة خصيصًا للمراكز التجارية، المولات، والمجمعات التي تضم مكاتب، محلات، مطاعم، خدمات، ومرافق عامة — لنخلق انسجامًا تشغيليًا، وتجربة راقية تحافظ على هوية المكان وتُعزّز من قيمته السوقية.

تنسيق عمليات التشغيل اليومية باحتراف

نُدير فرق الصيانة، الأمن، النظافة، والإدارة التشغيلية بتنسيق زمني ومكاني يضمن انسيابية العمل داخل العقار.
لا مجال للعشوائية أو تضارب المهام — كل خطوة محسوبة.

تنظيم العلاقة بين المستأجرين

نُطبق نظامًا واضحًا لإدارة التنسيق بين المستأجرين في المجمّع: من الالتزام بمواعيد الصيانة، إلى توحيد ساعات العمل، إلى التفاعل مع الأحداث والعروض الترويجية الجماعية.
هذا يخلق بيئة تجارية متناغمة وجذابة للزوار.

إشراف شامل على تجربة الزائر

نُراقب النظافة، المظهر العام، التكييف، المواقف، الإضاءة، واللافتات — لأن الزائر هو انعكاس العقار، والانطباع الأول يدوم.
هدفنا أن يشعر كل من يدخل المجمع بالراحة والثقة والاحتراف.

تقارير تشغيلية وإدارية مخصصة للمجمعات

نوفر تقارير خاصة توضح الأداء التشغيلي لكل قسم، ونسب إشغال كل نوع من النشاطات، وشكاوى الزوار، واقتراحات التحسين، مما يُساعد المالك على اتخاذ قرارات تطوير مستنيرة.

خبرتنا في إدارة مكاتب، معارض، ومحلات تجارية في الرياض

في قلب السوق العقاري النابض بمدينة الرياض، يبرز دورنا في “دارة للتطوير العقاري” كشريك إداري موثوق لإدارة الوحدات التجارية المنفصلة، سواء كانت مكاتب إدارية، معارض عرض، أو محلات بيع بالتجزئة.

نُدرك أن كل نوع من هذه الوحدات له طبيعة تشغيلية واحتياجات مختلفة، لذا نُقدّم حلول إدارة مُصمّمة خصيصًا لكل نشاط، لضمان استقرار العلاقة مع المستأجر وتحقيق أعلى عائد ممكن للمالك.

إدارة تأجير احترافية للمكاتب والمعارض

نقوم بتسويق المساحات التجارية للشركات والأنشطة المناسبة، مع تحديد السعر الإيجاري بناءً على الموقع، المساحة، والخدمات المقدمة.
نوفر عقودًا واضحة، ونُتابع جميع إجراءات التوثيق عبر “إيجار”.

إشراف على التشغيل والمظهر العام

نُشرف على نظافة المحلات، صيانة التكييف، اللوحات الإعلانية، واللافتات الداخلية والخارجية — بما يعكس هوية الموقع التجارية ويُحافظ على جاذبيته للزوار.

تحصيل الإيجارات ومتابعة الالتزام

نُدير دورة التحصيل شهريًا بدقة، ونُتابع أي تأخير وفق الإجراءات القانونية. كما نُصدر تقارير دورية توضح الأداء المالي لكل وحدة تجارية.

تطوير العقار لزيادة جاذبيته وتأجيره سريعًا

إذا كانت هناك وحدات شاغرة، نُقدّم توصيات لتحسين التصميم، التوزيع، أو الخدمات المقدمة — بهدف جعل العقار أكثر جاذبية لأنشطة جديدة، وتسريع تأجيره دون التنازل عن القيمة الإيجارية.

تسويق العقارات التجارية بأسلوب ذكي يُحقق النتائج

في سوق سريع الحركة مثل السوق العقاري التجاري في الرياض، لا يكفي أن يكون عقارك جيدًا — بل يجب أن يراه الناس المناسبون، في الوقت المناسب، وبالصورة التي تُبرز قيمته الحقيقية. هنا يأتي دور “دارة”، حيث لا نُسوّق عقارك بعشوائية، بل نضع له خطة تسويقية ذكية ومخصصة، هدفها الأساسي: الوصول للمستأجر المناسب بسرعة، وبأعلى عائد ممكن.

نُجيد الترويج للمكاتب، المحلات، المعارض، والمجمعات التجارية من خلال مزيج احترافي يجمع بين التقنية، العلاقات، والتحليل السوقي.

تصوير احترافي يبرز تفاصيل الوحدة

نُعدّ جلسة تصوير احترافية للعقار تُظهر أهم المزايا: المساحة، التشطيب، الموقع، التسهيلات، والمظهر الخارجي — لأن الصورة هي أول قرار يتخذه المستأجر المحتمل.

تسويق رقمي مركز في المنصات العقارية الكبرى

نُدرج وحداتك في أهم المواقع العقارية (عقار، بيوت، حراج، إيستات وغيرها)، بالإضافة إلى حملات موجهة عبر Google ووسائل التواصل تصل للمستهدفين بدقة.

شبكة علاقات مع مستأجرين حقيقيين

لدينا قاعدة بيانات نشطة تشمل مئات المستثمرين، أصحاب الأنشطة، والمستأجرين الباحثين عن وحدات.
نبدأ بالتواصل معهم مباشرة، قبل أي إعلان عام، لتسريع عملية الإشغال.

متابعة الاستفسارات والتفاوض نيابة عن المالك

نتلقى المكالمات، نُجري الجولات الميدانية، نُجيب على الأسئلة، ونتفاوض باسمك — لتجد فقط على مكتبك عرضًا جاهزًا يستحق التوقيع.

تقارير تسويقية دورية عن تقدم العملية

نُرسل لك تقارير شهرية حول أداء الحملة: عدد المشاهدات، عدد المتصلين، زيارات الموقع، ومستوى اهتمام السوق.
الشفافية هي مفتاح النجاح في تسويق العقارات.

الالتزام باللوائح المحلية لحماية حقوق المالك والمستأجر

في عالم إدارة العقارات التجارية، لا يكفي أن يكون العمل منظمًا فقط — بل يجب أن يكون قانونيًا بالكامل ومتوافقًا مع لوائح الجهات الرسمية في المملكة. في دارة للتطوير العقاري، نعتبر الالتزام النظامي أساسًا من أسس عملنا، وليس مجرد إجراء شكلي.

نتابع كل تحديث يصدر من الجهات المختصة مثل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، والغرف التجارية — ونُطبقه مباشرة ضمن أنظمتنا التشغيلية والعقود والإجراءات اليومية.

عقود إيجار موثقة ومعتمدة

كل عقد إيجار تجاري يتم توثيقه رسميًا عبر منصة “إيجار” الحكومية، مع تضمين البنود التي تُحقق التوازن بين الحقوق والواجبات، وتحفظ مصالح المالك أمام الجهات القضائية إن لزم الأمر.

تطبيق كود البناء السعودي ومعايير السلامة

نُشرف على أن تكون الصيانة، التجهيزات، والتشغيل متوافقة مع كود البناء السعودي، خاصة في أنظمة الكهرباء، الحريق، التهوية، والمخارج، مما يُجنب المالك العقوبات أو الإخلاءات النظامية.

إدارة ضريبية متوافقة مع أنظمة الهيئة

نُدير جميع الأمور المالية والضريبية للعقار بما يتوافق مع أنظمة ضريبة القيمة المضافة (VAT)، ونُصدر فواتير نظامية معتمدة، ونُساعد في تسجيل العقارات متى تطلّب الأمر.

علاقات جيدة مع الجهات الرسمية

كوننا شركة تطوير عقاري معروفة في الرياض، لدينا قنوات تواصل واضحة مع البلديات، الدفاع المدني، وشركات المرافق، ما يُسرّع من إنجاز أي تصاريح أو تراخيص تحتاجها العقارات التي نديرها.

اطلب استشارة مجانية لإدارة عقاراتك التجارية مع دارة

سواء كنت تمتلك مكتبًا، محلًا، معرضًا، مجمعًا تجاريًا أو برجًا كاملًا — لا تدع عقارك يُدار بالصدفة أو العشوائية. استثمارك يستحق أن يُدار بعقلية احترافية، نظام مُحكم، وفريق يعمل لأجلك.

في دارة، نُقدّر قيمة الوقت والمال والثقة. ولهذا، نُقدّم لك استشارة أولية مجانية نستمع فيها إلى تفاصيل عقارك، نُقيّم حالته، ونُقدّم لك خطة إدارة مخصصة تُحقق لك أفضل عائد وأقل مجهود.

ابدأ أول خطوة بثقة. نحن هنا لنكون شريكك الحقيقي في إدارة وتطوير عقارك التجاري.

تواصل معنا الآن

تواصل خدمات

"(مطلوب)" indicates required fields