هناك ملاك يحسبون عائد العقار على الورق بدقة عالية: إيجار سنوي، نسبة إشغال، مصاريف متوقعة. ثم يكتشفون في نهاية العام أن الرقم «الصافي» أقل بكثير مما تخيّلوا. ليس لأن السوق انهار، بل لأن العقار كان يُصرَف عليه بهدوء من جهة أخرى: تلفيات متأخرة، بلاغات متراكمة، مستأجر غاضب غادر، وترميم اضطراري جاء دفعة واحدة. هذه المقالة…