جميع المشاركات في فئة "أخبار"

ليس أعقد أيام العقار هو يوم توقيع العقد، ولا أكثرها ضجيجاً هو يوم انتهاء الإشغال. الأعقد—في صمت—هو الزمن الضائع بين خروج مستأجر ودخول آخر: غرفة عليها غبار التشطيب، وأسلاك معلّقة من السقف، ونقطة كهرباء عند الأرض، وإضاءة لم تُحكم بعد، وغطاء تفتيش ينتظر من يفتحه قبل أن يُفتح المفتاح لمستأجر جديد. هذه المقالة عن تلك…

في السابعة صباحاً لا يبدو العقار كما يبدو في إعلان الإيجار. لا توجد زاوية تصوير مهيّأة، ولا جملة تسويقية على الواجهة، ولا وعد مكتوب بخط عريض. يوجد باب خشبي، وممر رخامي، وستار سلامة صفراء، ورجل يدخل الوحدة وهو يعرف أن أي خطأ في هذه الدقيقة قد يتحول إلى شكوى، أو تلفاً، أو ثقة مكسورة. هذه…

هناك ملاك يحسبون عائد العقار على الورق بدقة عالية: إيجار سنوي، نسبة إشغال، مصاريف متوقعة. ثم يكتشفون في نهاية العام أن الرقم «الصافي» أقل بكثير مما تخيّلوا. ليس لأن السوق انهار، بل لأن العقار كان يُصرَف عليه بهدوء من جهة أخرى: تلفيات متأخرة، بلاغات متراكمة، مستأجر غاضب غادر، وترميم اضطراري جاء دفعة واحدة. هذه المقالة…

أخطر قرارات إدارة أملاك لا تُتخذ أمام الواجهة الرخامية… بل داخل مطبخ مشغول بأوانٍ وجرّة بهارات وكاميرا صغيرة فوق الرف. هناك يتقاطع ثلاثة أطراف: المالك يريد أصلاً سليماً، والمستأجر يريد خصوصية وراحة، والشركة تريد أن تنهي العمل دون أن تترك أثراً سيئاً في الذاكرة. هذه المقالة عن الزاوية الأكثر حساسية في إدارة الأملاك السكنية: العمل…